Возвращение к народной стройке

Некоторые проблемные дома, возможно, придется завершать методом народной стройки, - считает депутат Новосибирского областного Совета, руководитель антикризисной партийной группы «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков Валентин Сичкарев.

Положительный опыт такого строительства уже есть. В качестве примера Валентин Сичкарев привел дом по улице Гагарина, 2 в Бердске: «Из всех бердских «недостроев» он был в самом тяжелом положении. Но именно здесь граждане быстро объединились и при активном участии областного департамента строительства и ЖКХ, руководства бердской администрации достроили свой дом». 

Сегодня антикризисная партийная группа по защите прав вкладчиков и дольщиков работает с 30 инициативными группами, находящимися на различных этапах решения проблемы, – начиная с регистрации договоров долевого участия в учреждениях Росрегистрации, признания права собственности в объектах незавершенного строительства, создания ТСЖ и до решения конкретных проблем с застройщиком. Случаи, когда ТСЖ, объединившему дольщиков, приходится брать на себя функции застройщика, достраивать объект и сдавать его в эксплуатацию, как правило, самые трудные. Однако, по мнению Валентина Сичкарева, и в таком варианте могут быть свои плюсы: «Метод народной стройки самый дешевый. Себестоимость квадратного метра при этом может оказаться ниже, чем продажная цена в договорах (в нее обязательно включена маржа застройщика). Кроме того, в период кризиса цена на стройматериалы существенно снизилась».

Естественно, что ТСЖ, выбирающим в качестве завершения строительства своего дома метод народной стройки, надо настраиваться на непростую работу, в которой, помимо других слагаемых, необходимы профессиональные знания в строительстве. «Нужен профессионал, чтобы организовать весь процесс строительства. Целесообразно подготовить реестр добросовестных заказчиков», – считает Валентин Сичкарев.

С просьбой подготовить реестр организаций – заказчиков, уже хорошо зарекомендовавших себя по предыдущей работе, антикризисная группа намерена обратиться в Ассоциацию строителей и инвесторов Новосибирской области.