На благо жителей и территории
Комитет Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам поддержал предложение депутата Никиты Галитарова внести в повестку очередного заседания доклад министра строительства о ходе использования в регионе механизма комплексного развития территории.
Как заявил парламентарий, при рассмотрении изменений в областной закон о комплексном развитии территории были затронуты проблемы, связанные с реализацией данного механизма. «В частности, говорилось об отсутствии четкого регламента проведения экспертизы дома, который планируется расселить в рамках комплексного развития территории и собственник которого отказывает в доступе экспертов, что делает невозможным реализацию КРТ. Также нередки ситуации, когда после определения границ комплексного развития территории и перечня домов, которые необходимо расселить, часть этих домов или отдельные помещения могут быть выкуплены заинтересованным лицом с целью извлечения прибыли посредством существенного увеличения продажной цены. Возможны ситуации, когда из 50-ти домов отказывается один из желания подзаработать, и этим ставится крест на всем плане КРТ или задерживает на два-три и более лет преобразование крупных городских территорий». По словам депутата, эти проблемы могут быть решены либо посредством индивидуальных переговоров, либо в судебном порядке, который растягивается на длительный период. Административный порядок, по которому можно был бы оперативно изъять земельный участок у собственника с целью реализации КРТ, отсутствует. «Хочу отдельно подчеркнуть, что все попытки отдельных лиц сорвать куш бьют по добросовестным гражданам, которые десятилетиями ждут переселения из ветхого и аварийного жилья», – подчеркнул Никита Галитаров.
Предложение депутата занесено в протокол. Коллеги поддержали инициативу коллеги заслушать информацию главы Минстроя о ходе использования механизма КРТ в регионе. Особый акцент планируется сделать на решении проблемы, связанной с урегулированием отношением между застройщиком и собственниками недвижимого имущества, входящего в зону комплексного развития территории.
